Thưởng nóng là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu của các chuyên viên môi giới bất động sản trong thời kỳ hiện nay. Bên cạnh hoa hồng là con số cố định khi bán được một căn hộ thường được tính % trên giá bán chưa thuê VAT của căn hộ đó, thì thưởng nóng là mối quan tâm thứ 2, vì nó kích thích nhân viên môi giới bán hàng nhận tiền tươi.
Thưởng nóng là hình thức kích thích môi giới bán hàng, thưởng áp dụng ngay lập tức khi môi giới bất động sản chốt được căn hộ, đất nền và thu được tiền cọc của khách. Hầu hết các đơn vị bất động sản thường áp dụng phương pháp này để kích thích nhân viên của mình bán hàng.
Có nhiều hình thức thưởng nóng khác nhau trên thị trường, thông thường các đơn vị sử dụng 2 cách:
Thưởng nóng cho 1,2,3 căn đầu tiên nhằm khuyến khích môi giới bán được nhanh nhất tạo đà cho các căn hộ tiếp theo, những căn đầu tiên sẽ có mức thưởng cao hơn những căn tiếp theo. Chốt xong nhận viên môi giới sẽ được nhận tiền ngay, số tiền thường là 1 – 10 triệu/ đồng/ sản phẩm.
Thưởng nóng khi bán được một sản phẩm theo đợt bán hàng, hoặc chương trình mở bán, thông thương mức thưởng là ngang bằng nhau, và chốt thưởng vào kỳ nhận hoa hồng.
Dưới đây là chính sách thưởng nóng điển hình của một đơn vị môi giới, công ty Lyn Property với dự án LAVITA Thuận An.
| CÔNG TY CỔ PHẦN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | |
| Độc lập – Tự do – Hạnh phúc | ||
| LYN PROPERTY | ||
| Số: 44/2020-TB/CLKD | Tp. HCM, ngày 20 tháng 11 năm 2020 |
THÔNG BÁO
V/v: Chính sách thưởng Nhân Viên Kinh Doanh dự án LAVITA
Công ty Cổ Phần Lyn Property thông báo chương trình thưởng cho nhân viên kinh doanh dự án
LAVITA bao gồm những nội dung sau:
NỘI DUNG THƯỞNG
Áp dụng đối với PTTT chuẩn:
| Nội dung | Giá trị thưởng (VNĐ) | Ghi chú | |
| Nhân viên kinh doanh có | 10.000.000đ/giao dịch. | Tính cho giao dịch đầu tiên | |
| giao dịch thành công | |||
| 15.000.000/giao dịch. | Tính từ giao dịch thứ 2 trở đi. | ||
Lưu ý: Không áp dụng thưởng lũy tiến.
Áp dụng đối với PTTT vay, nhanh 50%, nhanh 70%:
| Nội dung | Giá trị thưởng (VNĐ) | Ghi chú |
| Nhân viên kinh doanh có | 25.000.000đ/giao dịch. | Áp dụng cho mọi loại căn hộ |
| giao dịch thành công | ||
| 3. Áp dụng đối với PTTT nhanh 95%: | ||
| Nội dung | Giá trị thưởng (VNĐ) | Ghi chú |
| Áp dụng đối với loại căn hộ | ||
| 25.000.000đ/giao dịch. | officetel, căn hộ 1 (một) phòng | |
| Nhân viên kinh doanh có | ngủ và căn hộ 2 (hai) phòng ngủ. | |
| giao dịch thành công | ||
| 30.000.000/giao | Áp dụng đối với loại căn hộ 3 | |
| dịch. | (ba) phòng ngủ. | |
Điều kiện nhận thưởng:
Khách hàng hoàn tất thanh toán và ký Hợp đồng đặt cọc theo quy định.
Giá trị giải thưởng chưa bao gồm VAT và các loại phí khác (nếu có). Nhân viên nhận thưởng có trách nhiệm đóng thuế TNCN theo quy định (nếu có).
HIỆU LỰC THÔNG BÁO
Thông báo có hiệu lực kể từ ngày 21/11/2020 cho đến khi có thông báo mới thay thế.
| TM. BAN TỔNG GIÁM ĐỐC | ||
| PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC | ||
| (Đã ký) | ||
| Lưu: | ||
| – | P. Kế Toán | |
| – P. Chiến Lược Kinh Doanh | HÀ THỊ THU THỦY |
