QCG: Quốc Cường Gia Lai liệu có hành trình lột xác?

      Năm 2007 là thời điểm bất động sản dử dội nhất, khởi đầu của thị trường căn hộ cao cấp tại đây, thời điểm này không ai không biết đến tên tuổi lẩy lừng Hoàng Anh Gia Lai với hàng loạt các dự án, HAGL 1, 2, 3, 4, Hoàng Anh Giai Việt, Hoàng Anh River view, Hoàng Anh Thanh Bình… Khắp nới tại Sài Gòn, đi đâu cũng gặp những tòa chung cư cao tầng găn mác Hoàng Anh Gia Lai. Đến 2011 sai lầm chiến lược đã đẩy ông vua bất động sản này ra khỏi thị trường Việt Nam, thoái hóa tất cả các dự án để trả nợ nần và Quốc Cường Gia Lai cũng không thoát khỏi làn sóng này với hàng loạt tai tiếng lên quan các dự án Quốc Cường Trần Xuân Soạn, Quốc Cường Giai Việt, Mansion Bình Chánh.

Đây cũng là lúc đánh dấu sự đổi ngôi của Novaland khi bàn giao Sunrise City vào năm 2011, dự án này gây sock thị trường với thiết kế đẹp và lấy nguyên 1 trục đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7. Tiếp nối thành công đó, Novaland bắt đầu triển khai hàng chục dự án với vị trí hàng đầu Thành phố Hồ Chí Minh như Newton, Lexington, The Sun Avenue, Bonitica, Mansion, Park Avenue…. Đầu năm 2017 cũng đánh dấu một loạt biến cố của Novaland khởi đầu là vụ việc con trai Chủ tịch hội đồng quản trị Nova Group Bùi Cao Nhật Quân với xicandan. Tiếp đó hàng loạt dự án bị thanh tra, khổng đủ điều kiện, xây dựng trái phép, rồi The Sun Avenue chậm tiến độ, và bây giờ thì đang sa thải hoàng loạt nhân viên kinh doanh từ 1000 xuống còn chỉ vài trăm nhân viên, thu gọn bộ máy kinh doanh.

Ngoại trừ VinGroup với 2 dự án duy nhất Vinhome Tân Cảng, Vinhome Bason, Đại Quang Minh với dự án Sala được triển khai từ những năm trước đó và đang bàn giao trong 2017 thì từ đầu năm đến này hầu như không có một tập đoàn lớn nào tung sản phẩm ra thị trường nhiều, Capital Land cũng công bố thoái vốn khỏi thị trường Việt Nam. Lúc này có một điểm sáng là Quốc Cường Gia Lai sau khi bán dự án Phước Kiển cho Sunny Land từ nợ nần chồng chất bổng dưng được giải quyết hết, cổ phiếu QCG ngược từ 3.000đ lên 30.000đ trong 6 tháng. Đầu năm đến nay công ty này cũng đã trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua Đất Xanh ra thị trường 4 dự án : Lavida Plus, Central Premium, Saigon Gate Way, Saigon Intela đều rất thành công. Hiện công ty này đang giử 14 quỹ đất đẹp nhất nhì Sài Gòn và đang chuẩn bị triển khai lần lượt như dự án đối diện đại học Tôn Đức Thắng, Quận 7, Dự án mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Dự án 4 hecta ngay UBND quận 2, Dự án mặt tiền Phạm Văn Đồng 2,8 hecta, Dự án Bình Thới, quận 11….. Với lượng quỹ đất nắm giử vị trí đẹp hiện số 1 tại thành phố Hồ Chí Minh như vậy. Có hải chẳng hậu thời của Novaland chính là thời của Quốc Cường Gia Lai lên ngôi.

Tình hình Quốc Cường Gia Lai QCG

Báo cáo tài chính mới nhất cho thấy, Tổng tài sản của Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đạt mức 10.872 tỷ trong đó tồn kho vẩn chiếm con số rất lớn 6.881 tỷ đồng, báo cáo cũng nêu rõ dự án Phước Kiển hiện vẩn chưa bán cho Sunny Land. Doanh thu thuần quý 3 đạt 118 tỷ đồng trong đó lãi gộp là 12 tỷ. Trong quí 3 QCGL cúng thoái vốn khỏi dự án Sài Gòn Gate Way sang cho Đất Xanh triển khai. Doanh thu quý 3 sở dĩ có được con số tốt như vậy nhờ vào việc công ty này mở bán thành công dự án Lavida Plus ngày 19/08/2017 đem lại một nguồn thu lớn cho công ty.

Trong 9 tháng đầu năm 2017 QCGL đạt được 489,9 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng hơn 12 lần so với cùng kỳ.  Lợi nhuận sau thuế đạt 394,2 tỷ đồng. Tính tới thời điểm hiện tại, QCGL đã đạt 68% kế hoạch lợi nhuận năm đề ra là 720 tỷ đồng.

Có thể nhận thấy tính tới thời điểm hiện tại, QCGL đã hoàn toàn thoát khỏi những khó khăn về tài chính bắt đầu một chu kỳ phát triển mới, với dự kiến triển khai một loạt dự án bất động sản mới trong thời gian sắp tới QCGL như South Park, De Capella, Central Premium, Lavida Plus, nếu được triển khai thành công như mong đợi thì công ty này sẽ phất lên.