Nhà ở xã hội (NOXH) là nhà được xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp…Hiện nay, những dự án chung cư theo diện NOXH luôn rất “cháy hàng”, số lượng dự án NOXH cung không đủ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp. Những dự án căn hộ chung cư vừa và nhỏ giá trung bình, đặc biệt là NOXH nhu cầu càng tăng cao nhưng không phải ai cũng đủ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI. Thực trạng tìm kiếm và mua được NOXH không phải là dễ dàng. Những dự án vừa ra với diện NOXH là lập tức hết hàng: như Topaz home2, Happy City, Lê Thành, Ehome S
ĐỐI TƯỢNG VÀ THỦ TỤC ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI: NHANH LÀ ĐIỀU QUYẾT ĐỊNH
Việc đầu tiên không phải ai cũng mua được NOXH, bạn muốn mua được chung cư diện NOXH thì phải thuộc đúng diện đối tượng được mua VỚI ĐỦ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI.
Theo Luật nhà ở năm 2014, tại điều 49 quy định về 10 diện đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH. Đồng thời điều 51 quy định ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI bao gồm:
-
Điều kiện về cư trú:
Người có nhu cầu mua NOXH phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ một năm trở lên.
-
Điều kiện về thu nhập thấp:
Người mua phải có thu nhập thấp, tức phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (Ví dụ: 2 vợ chông: thu nhập vợ <9 triệu/tháng ; chồng < 9 triệu/ tháng). Trường hợp thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Người mua NOXH chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu (<10m2sàn/người).
Nếu bạn đáp ứng được điều kiện trên thì hãy xem các thủ tục giấy tờ để mua NOXH:
- Đơn đăng ký mua nhà dùng Mẫu số 01 (01 bản)
- Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (01 bản)
+ Nếu thuộc đối tượng Người có công với cách mạng thì dùng Mẫu số 02
+ Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở công vụ nhưng đã hoàn trả thì dùng Mẫu số 04
+ Nếu thuộc đối tượng Người có nhà ở thuộc diện bị giải tỏa khi nhà nước thu hồi đất thì dùng Mẫu số 05
+ Các đối tượng khác thì dùng Mẫu số 03 (đa phần khách hàng dùng mẫu này)
Lưu ý: Xin xác nhận tại UBND phường nơi đăng ký sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú
Trường hợp xin xác nhận tại Cơ quan đang làm việc thì phải có kèm theo Hợp đồng lao động + Xác nhận đang tham gia BHXH tại cơ quan đó thời hạn trên 1 năm.
- Giấy tự kê khai thu nhập(01 bản)
+ Nếu đanglàm việc tự do hoặc đã nghỉ hưu thì dùng Mẫu số 06
+ Nếu đanglàm việc trong các cơ qua, doanh nghiệp thì dùng Mẫu số 07
- Sổ hộ khẩu. Trường hợp người ngoại tỉnh cần phải có Sổ tạm trú KT3+ Hợp đồng lao động + Xác nhận đang tham gia Bảo hiểm xã hội. Mỗi thứ 3 bản photo công chứng.
- Chứng minh nhân dân (mỗi thành viên 3 bản photo công chứng). Nếu có con nhỏ dưới 15 tuổi thì dùng Giấy khai sinh
- Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân/ Quyết định ly hôn (3 bản photo công chứng)
- Ảnh 3×4 (mỗi thành viên 3 ảnh, con dưới 15 tuổi không cần ảnh).
Quá nhiều để nhớ VỀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI???
Nhanh là thắng lợi
Không cần thiết để nhớ và làm các mẫu đơn. Quan trọng nhất là bạn phải nắm bắt kịp thời thông tin về dự án NOXH và quyết định liên hệ nhanh với chủ đầu tư dự án đó. Họ sẽ tận tình hướng dẫn bạn rõ ràng từng bước, nên không cần quan tâm.
Nên nhớ rằng: NOXH cung luôn cung không đủ cầu, số lượng dự án là đếm trên tay tại TP. HCM. Nhanh mới là quan trọng nhất.
