Theo qui định phí bảo trì căn hộ chung cư là Mỗi toà nhà sẽ lập ra ban quản trị để thu phí nhầm để sửa chửa bảo trì các hư hỏng trong tòa nhà chỉ sử dụng bảo trì các vấn đề chung trong chung cư không đươc sử dụng cho các mục đích ngoài chung cư và các mục đích khác . ban quản trị sẽ chi tiêu một cách hợp lý nhất đúng như quy định theo cuộc họp cho chung cư .
Việc thanh toán trong quá trình bảo trì phải có hóa đơn về tài chính , phiếu thu tiền để báo các trong cuộc họp hội nghị cần rõ ràng minh bạch . có các trường hợp khác :
+ Trường hợp kinh phí bảo trì căn hộ chung cư không đủ để thực hiện bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp thêm kinh phí tương ứng với phần diện tích thuộc sở hữu riêng mình
+ Trong trường hợp các nhà chung cư bị phá vỡ mà vẫn còn dư kinh phí bảo trì thì sẽ được bàn giao lại khi căn hộ xây xong.
đối với chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp như cho thuê , các dịch vụ thì phần chi phí bảo trì sẽ được đề cập giữa hai bên thoả thuận trong hợp đồng
Phần sử dụng riêng :
Phần diện tích bên trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lôgia gắn liền với căn hộ đó; hình thức mua bán, góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật; Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc phần diện tích thuộc sở hữu riêng.
Phần sử dụng chung :
+ Là phần diện tích còn lại ngoài phần sở hửu riêng, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư, gồm khung, cộttường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, ga, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó;
+ Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt, gồm sân chung, vườn hoa, công viên, công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.
Kết luận : Phí bảo trì căn hộ chung cư dùng để sửa chửa những thứ cần thiết cần minh bạch rõ ràng .
