Tập đoàn C.T Group có bề dày kinh nghiệm 30 năm, đã đầu tư và phát triển đa dạng các dòng sản phẩm từ BĐS Nhà Ở, BĐS Bán Lẻ TMDV, BĐS Du Lịch, BĐS Hậu Cần, là thương hiệu bất động sản uy tín trên thị trường

Tòa nhà Léman Luxury là một công trình hạng sang đạt giải thưởng ”Best Innovative Green Building” của Dot Property 2020 do C.T Group phát triển tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, Q3, TP.HCM

Mục lục

0.1 8 THẾ MẠNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ C.T GROUP

1 BỒNG SƠN – CƠ HỘI VÀNG CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

8 THẾ MẠNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ C.T GROUP

T Group có thế mạnh gần 30 năm kinh nghiệm làm BĐS thương mại

Có kinh nghiệm vận hành nhiều chuỗi bán lẻ cao cấp trên thị trường

Có kinh nghiệm phát triển BĐS phân khúc cao cấp

Có kinh nghiệm lâu năm về vận hành chuỗi F&B

T Group là chủ đầu tư phát triển concept Phố mua sắm, giải trí, ẩm thực kiểu Myeongdong(Seoul, Hàn Quốc) đầu tiên tại Sài Gòn cho dự án Metro Star

Chủ đầu tư có thế mạnh trong lĩnh vực Bán lẻ, có mối quan hệ gắn kết với nhiều thương hiệu đẳng cấp

T Group có thể vận hành nhiều mini-outlet, sẽ là thế mạnh vượt trội cho Diamond Square

T Group là Chủ đầu tư vinh dự nhận Huân chương lao động Hạng Nhì và Hạng Ba của nhà nước cho những thành tích xuất sắc trong kinh doanh và đóng góp cho cộng đồng, xã hội, đồng thời nhận nhiều giải thưởng quốc tế danh giá như HR Asia Award 2020, Dot Property Award 2020

BÌNH ĐỊNH là trung tâm hành chính kinh tế, là cửa ngõ ra biển của khu vực Tây nguyên. Trong những năm gần đây, kinh tế Bình Định đã có những bước phát triển vượt bậc. Tổng sản phẩm địa phương năm 2019 tăng 6,81%, kim ngạch xuất khẩu đạt trên 911 triệu USD, tổng thu ngân sách đạt trên 12.000 tỷ đồng. Năm 2017 tiếp diễn đến 2020, Bình Định là một trong các tỉnh có tốc độ tăng trưởng về du lịch lớn nhất nước.

BỒNG SƠN – CƠ HỘI VÀNG CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Theo phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 của Chính phủ, Bình Định định

Hoài Nhơn phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, trung tâm hội chợ, phát triển thương mại và dịch vụ, trung tâm tài chính…

Bồng Sơn theo định hướng phát triển khu vực 1 sẽ là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, dịch vụ thương mại của thị xã Hoài Nhơn.

Bồng Sơn là tâm điểm của các khu vực Bắc Bình Định, kết nối chặt chẽ với Gia Lai, Quảng Ngãi.

Diamond Square là trung tâm thương mại đẳng cấp tại Bồng Sơn, thu hút khách trong nước và quốc tế với vị thế độc tôn được hội tụ bởi tọa độ vàng giao thương, kiến trúc tinh tế, không gian trải nghiệm thời thượng và tầm nhìn kinh doanh chiến lược.

TỔNG QUAN DỰ ÁN DIAMOND SQUARE BỒNG SƠN

Được mệnh danh là “thiên đường mua sắm, giải trí” lớn nhất và đầu tiên của khu vực, Diamond Square mang đến không gian phố thị sầm uất với nhiều tiện ích đẳng cấp, phong phú, đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, thư giãn, học tập, y tế của mọi gia đình và khách du lịch bốn phương.

Tên dự án: Diamond Square

Vị trí: 25 Trần Hưng Đạo, TT. Bồng Sơn, H. Hoài Nhơn,

Bình Định

Tổng diện tích: 4,107,4 m2

Quy mô: 1 tầng hầm và 3 tầng nổi

Loại hình sản phẩm: Trung tâm thương mại, dịch vụ

cao cấp.

Sản phẩm: 23 Nhà phố thương mại (shophouse) & 35 cửa hàng (counters)

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG NGAY TRUNG TÂM BỒNG SƠN

Diamond Square toạ lạc ngay vị trí đắc địa 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Tăng Bạt Hổ, là tuyến đường trung tâm, trọng yếu tại thị trấn Bồng Sơn (Hoài Nhơn, Bình Định).

Tâm điểm giao thương của khu vực đang phát triển mạnh là Bắc Bình Định, Nam Quảng Ngãi và Gia Lai- Kon Tum.

Diamond Square là dự án nằm liền kề Quốc Lộ 1A tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên tỉnh, có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và tập trung dân cư đông đúc, sầm uất.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI DIAMOND SQUARE

Nhà Hàng

Cafe Terrace

Cửa Hiệu Thời Trang

Cửa Hàng Tiện Ích

Ngân Hàng – Tài chính

Trung Tâm Anh Ngữ

Phòng Khám

Trung Tâm Hội Nghị – Tiệc Cưới

Khu Vui Chơi Trẻ Em

DIAMOND SQUARE BIỂU TƯỢNG THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ, THỜI THƯỢNG MỚI TẠI BỒNG SƠN

DIAMOND SQUARE quy tụ hàng loạt các nhãn hàng thời trang cao cấp cùng các thương hiệu ẩm thực, giải trí nổi tiếng đến các văn phòng ngân hàng, tài chính, trung tâm

anh ngữ, trung tâm hội nghị và tiệc cưới, phòng khám chất lượng cao,… Trong tương lai, đây sẽ là tâm điểm thu hút cư dân tại Bồng Sơn và khu vực lân cận đến để thỏa sức mua sắm, ăn uống, check-in, vui chơi, hoà mình vào không gian phố thị rực rỡ, sôi động bậc nhất tại Bồng Sơn.

Nhà phố thương mại Diamond Square có thiết kế hiện đại, được bố trí xây dựng ở những vị trí đắt giá nhất dự án, có vỉa hè rộng thoáng hình thành nên tuyến phố thương mại sầm uất và phồn vinh nhất khu vực

KHU CHỢ VÒM ĐẶC SẮC, SẦM UẤT BẬC NHẤT BỒNG SƠN

Chợ vòm Diamond Square được thiết kế lấy cảm hứng từ các chợ phiên quốc tế luôn nhôn nhịp, đầy màu sắc và tấp nập giao thương.

Các cửa hàng tại khu Chợ vòm Diamond Square sẽ mở ra một không gian giao thương vô cùng độc đáo mới mẻ tại Bồng Sơn với đa dạng chủng loại hàng hóa, đặc sản địa phương hấp dẫn, thu hút hàng ngàn lượt khác đến mua sắm mỗi ngày

THIẾT KẾ MẶT BẰNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI HIỆN ĐẠI

Các căn nhà phố thương mại (shophouse) có diện tích từ 120 – 276 m2 được bố trí trên tầng 1 và 2, với thiết kế riêng biệt có tầm nhìn hướng ra 2 mặt tiền đường rộng thoáng, tạo nên sự thuận tiện để khai thác tối đa mặt bằng cho thuê, kinh doanh.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CỬA HÀNG

Các cửa hàng (counter) nằm trong khu chợ có kiến trúc mái vòm độc đáo, được thiết kế đồng bộ, tối ưu không gian để dễ dàng trưng bày hàng hoá thẩm mỹ, thông minh và khoa học

PHÁP LÝ DIAMOND SQUARE BÌNH ĐỊNH CỦA CT GROUP ĐẦY ĐỦ

A.DỰ ÁN ĐÃ CÓ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CT 03284, cấp cho Công ty Cổ phần Quốc tế C&T ngày 18/11/2014).

B.DỰ ÁN ĐÃ CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Giấy phép xây dựng 97/GPXD ngày26/07/2016 của Sở Xây dựng Bình Định).

Giấy phép xây dụng số 97/GPXD của Sở XD tỉnh Bình Định cấp ngày 26/07/2016 về việc cấp phép xây dựng công trình Trung tâm thương mại – Dịch vụ Bồng Sơn cho công ty Cổ phần Quốc tế C&T

C.DỰ ÁN ĐÃ XÂY XONG PHẦN MÓNG (Đã thực hiện xong phần móng, Hầm, tầng 1 và đang thi công tầng 2 công trình.)

Theo hiện trạng xây dựng của nhà thầu thì hiện dự án đã hoàn thiện phần móng, hầm, tầng 1 của công trình và đang thi công sàn tầng 2, một số hình ảnh về tiến độ xây dựng.

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DIAMOND SQUARE BÌNH ĐỊNH

Diamond Square có vị thế kim cương hiếm có và là Trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồng Sơn, hứa hẹn mang lại tiềm lực phát triển kinh doanh mạnh mẽ cho các chủ nhân sở hữu nhà phố thương mại và cửa hàng tại đây.

Diamond Square mang đến sản phẩm đầu tư kinh doanh linh hoạt, tính thanh khoản cao và an tâm sinh lời bền vững với chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm của Chủ đầu tư.

Giá hấp dẫn, sinh lời ngay

Shophouse chỉ từ

41 Triệu/ m2

Counter chỉ từ

449 Triệu/ ki-ot

Đơn vị phát triển dự án uy tín

Diamond Square được đầu tư và phát triển bởi công ty CP Liên hiệp quốc – Thành viên của Tập đoàn C.T Group – Tập đoàn có bề dày kinh nghiệm 30 năm là chuyên gia ngành bất động sản và mua sắm giải trí trên thị trường Quốc tế

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ HÌNH ẢNH DIAMOND SQUARE CT LAND BÌNH ĐỊNH

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (Q&A) DỰ ÁN DIAMOND SQUARE CT GROUP BÌNH ĐỊNH

Trung tâm thương mại có đặc điểm gì nổi bật?

Là “thiên đường mua sắm, giải trí” lớn nhất và đầu tiên của khu vực, Diamond Square mang đến không gian phố thị sầm uất với nhiều tiện ích đẳng cấp, phong phú, đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, thư giãn, học tập, y tế của mọi gia đình và khách du lịch bốn phương.

Trung tâm thương mại đẳng cấp thu hút khách trong nước và quốc tế với vị thế độc tôn được hội tụ bởi tọa độ vàng giao thương, kiến trúc tinh tế, không gian trải nghiệm thời thượng và tầm nhìn kinh doanh chiến lược.

Diamond Square quy tụ hàng loạt các nhãn hàng thời trang cao cấp cùng các thương hiệu ẩm thực, giải trí nổi tiếng đến các văn phòng ngân hàng, tài chính, trung tâm anh ngữ, trung tâm hội nghị và tiệc cưới, phòng khám chất lượng cao,… Trong tương lai, đây sẽ là tâm điểm thu hút cư dân tại Bồng Sơn và khu vực lân cận đến để thỏa sức mua sắm, ăn uống, check-in, vui chơi, hoà mình vào không gian phố thị rực rỡ, sôi động bậc nhất tại Bồng Sơn.

Từ dự án ra trung tâm mất bao lâu?

Dự án có vị trí đắc địa ngay trung tâm Bồng Sơn, nơi tập trung dân cư đông đúc với hoạt động giao thương sầm uất.

Từ sân bay Quy Nhơn đến dự án mất bao nhiêu phút?

Từ sân bay Phù Cát (Quy Nhơn), mất khoảng 70 phút là có thể đến với thị trấn Bồng Sơn và tận hưởng dịch vụ của dự án.

Dự án có thể kết nối với những địa danh du lịch và tiện ích nào?

2 phút: Đến ga Bồng Sơn, bệnh viện đa khoa Bồng Sơn, chợ Bồng Sơn, bưu điện Bồng Sơn, Toà án nhân dân huyện Hoài Nhơn…

5 phút: Đến sân vận động, công viên Bồng Sơn, UBND Hoài Nhơn, Chi cục thuế Hoài Nhơn, quảng trường Hoài Nhơn…

20 phút: Đến Biển Tam Quan. 30 phút: Đến KDL Mũi Vi Rồng.

70 phút: Đến sân bay Phù Cát (Quy Nhơn).

90 phút: Đến TP. Quy Nhơn, Cảng Quy Nhơn.

Giá trung bình của một căn shophouse và counter là khoảng bao nhiêu?

Mỗi căn shophouse có giá bình quân là 41 triệu/ m2 và counter là 449 triệu/ki-ot. Đây là mức giá tốt hiện nay so với thị trường.

Nếu chưa có đủ tiền để sở hữu shophouse, làm sao tôi có đủ tiền để đầu tư?

Có nhiều giải pháp tài chính khác nhau để bạn lựa chọn nhờ phương thức hỗ trợ tài chính tối ưu từ ngân hàng. Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ đến 70-80% khoản vay.

Tôi có khoảng 1 tỷ thì có đủ đầu tư Shophouse hay không?

Trong trường hợp chỉ có 1 tỷ nhưng khách vẫn muốn đầu tư thì ngân hàng cho vay 70 – 80% tương đương khoảng 4 tỷ. Chưa kể, chủ đầu tư còn có chính sách cho thuê lại với mức 10 triệu/ tháng sẽ là khoản tiền giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng.

Điều kiện vay đơn giản hơn mua căn hộ. không cần chứng minh thu nhập, chỉ cần chứng minh bằng hợp đồng thuê là có thể vay dễ dàng.

Vay vốn ngân hàng có dễ không?

Điều kiện vay đơn giản hơn mua căn hộ. không cần chứng minh thu nhập, chỉ cần chứng minh bằng hợp đồng thuê là có thể vay dễ dàng. Pháp lý dự án đầy đủ nên ngân hàng hỗ trợ tối đa. Hơn nữa dòng tiền thu nhập ổn định và tăng dần nên ngân hàng rất thích.

Dự kiến giá trị tăng trưởng của shophouse, counter mỗi năm là bao nhiêu %?

Dựa vào thống kê phân tích giá trị gia tăng của những bất động sản tương đương thì giá trị shophouse có thể tăng từ 15% đến 20%. Lợi nhuận gia tăng từ hoạt động khai thác kinh doanh/ đầu tư cho thuê tại các counter cũng có tỷ suất lợi nhuận lớn.

Phương thức thanh toán của Shophouse và counter có dễ dàng không?

Phương thức thanh toán có 2 lựa chọn để khách hàng dễ dàng cân đối: phương thức thanh toán chia làm 7 đợt và 4 đợt. Ở mỗi phương thức thanh toán, khách hàng sẽ nhận được các chính sách chiết khấu tương ứng. (Xem tiến độ thanh toán đính kèm).

Nếu tôi có nguồn vốn sẵn để đầu tư thì có chương trình ưu đãi gì không nếu thanh toán trước hạn?

Nếu bạn chọn phương thức thanh toán nhanh, sẽ được chiết khấu đến 10%. (theo Tiến độ thanh toán đính kèm).

Lợi nhuận từ shophouse/ counter sẽ như thế nào?

Lợi nhuận từ shophouse/counter đến từ 3 nguồn:

Tiền thuê cao hơn tiền lãi vay ngân hàng trong khi đối với những bất động sản

khác thì tiền thuê thấp hơn tiền lãi ngân hàng;

Lợi nhuận từ đầu tư cho thuê.

Lợi nhuận từ khai thác kinh doanh.

Là trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồng Sơn, sẽ mang lại lợi ích gì cho chủ shophouse/counter?

Dẫn đầu trong xu hướng tập trung kinh doanh theo mô hình hiện đại, đồng bộ và đẳng cấp, các chủ shophouse/ counter, Diamond Square sẽ là nơi hấp dẫn người dân và du khách đến thăm quan mua sắm. Từ đó, tiền thuê gia tăng liên tục, lợi nhuận từ khai thác kinh doanh sẽ càng lớn và giá trị shophouse/counter cũng gia tăng liên tục ở mức cao.

Chủ đầu tư có hỗ trợ tìm đối tác thuê shophouse/counter không? Nếu có thì giá thuê sẽ là bao nhiêu?

Chính sách hỗ trợ thuê lại trong vòng 3 năm từ chủ đầu tư: 10 triệu/shophouse/tháng và 3 triệu/counter/tháng.

Tiến độ thanh toán tiền cho thuê như thế nào?

Theo thỏa thuận giữa hai bên trong hợp đồng cho thuê (có thể theo tháng, quý, năm) và tuỳ theo phương thức thanh toán khách hàng đã lựa chọn.

Hiện nay một số shophouse của các khu căn hộ trên thị trường TP. HCM kinh doanh không thuận lợi, tại sao tôi nên mua shophouse tại dự án này?

Hiện tại, shophouse tại Diamond Square là số lượng có giới hạn, trong khi quanh bán kính 50km, đây là dự án trung tâm thương mại đầu tiên. Với tính chất “độc nhất”, sẽ mang đến cho chủ shophouse lợi thế và là điểm đến mua sắm hiện đại, đẳng cấp duy nhất đối với người dân khu vực và du khách. Chưa kể, với bãi đỗ xe rộng lớn, sức chứa 195 xe máy và 57 xe ô tô, du khách gần xa có thể đến tham quan, mua sắm và hoàn toàn an tâm khi gửi các phương tiện di chuyển.

Ngân hàng có thể tài trợ như thế nào?

Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70 – 80% và các dịch vụ tài chính khác (ATM, thẻ tín dụng…)

Các hoạt động về truyền thông của dự án?

Chủ đầu tư thường xuyên tổ chức các chương trình truyền thông, đẩy mạnh thương hiệu của dự án để tăng độ phủ thông tin, giúp nhiều người dễ dàng tiếp cận với đa dạng dịch vụ mua sắm, giải trí dịch vụ được kinh doanh bên trong trung tâm thương mại

Ai sẽ vận hành tổng thể trung tâm thương mại?

Chủ đầu tư cùng với các chuyên gia đầu ngành.

Giờ hoạt động của trung tâm thương mại?

Giờ vận hành của trung tâm thương mại được ấn định phù hợp với tập quán sinh hoạt của người dân khu vực và du khách tham quan.

Vấn đề vệ sinh và an ninh tại trung tâm thương mại?

Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong vận hành và đảm bảo an ninh để đảm bảo hệ thống an ninh được kiểm soát chặt chẽ. Đặc biệt, chủ đầu tư sử dụng công ty dịch vụ chuyên nghiệp để quản lý quản lý dịch vụ vệ sinh và an ninh.

Thiết kế kiến trúc chợ Vòm sẽ mang lại lợi ích gì cho chủ counter?

Các cửa hàng (counter) nằm trong khu chợ có kiến trúc mái vòm độc đáo, được thiết kế đồng bộ, tối ưu không gian để dễ dàng trưng bày hàng hoá thẩm mỹ, thông minh và khoa học.

Thiết kế shophouse có gì đặc biệt?

Shophouse có diện tích từ 120 – 276 m2, tất cả các căn đều được thông tầng và có ít nhất một mặt tiền hướng ra ngoài, với tầm nhìn rộng lớn bao quát không gian bên ngoài, tạo nên sự thuận tiện để khai thác tối đa mặt bằng cho thuê, kinh doanh.

Tổng diện tích chỗ đậu xe là bao nhiêu? Có đủ cho cư dân và khách vãng lai không?

Tầng bán hầm Diamond Square có diện tích 2.258m2, được khai thác phát triển hệ thống bãi đỗ xe hiện đại, thông thoáng với sức chứa 195 xe máy và 57 xe ô tô.

Tiến độ của dự án hiện như thế nào?

Dự án đã xây xong phần móng: Đã thực hiện xong phần móng, Hầm, tầng 1 và đang thi công tầng 2 công trình. Tiến độ dự án sẽ được cập nhật thường xuyên tại website dự án.

Có tổng cộng bao nhiêu căn shophouse?

Có 23 căn shophouse bồng sơn thuộc trung tâm thương mại.

Có tổng cộng bao nhiêu counter?

Có 35 counter nằm trong trung tâm thương mại.

Thời hạn sở hữu của Diện tích Thương mại Dịch vụ tại trung tâm thương mại?

Thời hạn sở hữu các sản phẩm shophouse/counter trong vòng 50 năm.

DIAMOND SQUARE BỒNG SƠN